Ce conține
Cartea tehnică se structurează pe patru capitole:
- Documentația privind proiectarea — actele de proprietate, certificatul de urbanism, avizele, autorizația de construire, proiectul cu toate fazele, referatele verificatorilor, modificările aprobate pe parcurs;
- Documentația privind execuția — procesele-verbale de lucrări ascunse și de fază determinantă, certificatele și declarațiile de performanță ale materialelor, buletinele de încercări, dispozițiile de șantier;
- Documentația privind recepția — procesele-verbale de recepție la terminarea lucrărilor și de recepție finală, cu anexele lor;
- Documentația privind exploatarea — instrucțiunile de utilizare și întreținere, jurnalul evenimentelor, urmărirea comportării în timp.
Ce facem
- Întocmim cartea tehnică de la zero, în paralel cu execuția, dacă preluăm și diriginția;
- Completăm o carte tehnică începută și identificăm ce documente lipsesc;
- Reconstituim cartea tehnică pentru construcții mai vechi, unde documentele s-au pierdut sau nu au fost strânse niciodată;
- Organizăm și opisăm dosarul, în forma cerută la recepție;
- Deschidem jurnalul evenimentelor și explicăm cine îl completează mai departe.
Fără carte tehnică nu se face recepția. Este și documentul pe care îl cere
cumpărătorul la vânzarea imobilului, banca la finanțare și inspectorul la control. Lipsa ei
se sancționează, iar reconstituirea ulterioară costă de câteva ori mai mult decât întocmirea
pe parcurs.
Când aveți nevoie
- Vă apropiați de recepția la terminarea lucrărilor și dosarul nu e pus la punct;
- Ați cumpărat sau ați moștenit o construcție fără carte tehnică;
- Sunteți asociație de proprietari și vi se cere cartea tehnică a blocului;
- Ați primit control de la Inspectoratul de Stat în Construcții;
- Vindeți imobilul și cumpărătorul o solicită.
Ce trebuie să ne trimiteți
- Autorizația de construire și proiectul autorizat, dacă există;
- Ce documente aveți deja strânse, chiar și incomplete;
- Anul construirii și cine a executat lucrarea;
- Stadiul lucrării: în execuție, la recepție sau finalizată de mai mult timp.
Dacă preluăm și diriginția de șantier, cartea tehnică
se construiește automat pe parcurs, fără cost separat de reconstituire.
Cere o ofertă
