Huși, Vaslui, Bârlad, Negrești, Iași și comunele limitrofe

Acasă › Autorizația de regularizare

Legea nr. 169/2026 · art. 301

Autorizația de regularizare: termenul e 25 august 2027

Construcțiile făcute fără autorizație sau altfel decât în autorizație intră în legalitate prin autorizația de regularizare. Casele parter sau parter și etaj și anexele de cel mult 150 mp se pot regulariza oricând. Pentru toate celelalte, cererea trebuie depusă până pe 25 august 2027, cu taxele și cotele de zece ori.

Verificați-vă cazul Scrieți-ne pe WhatsApp
298de zile rămase până la termen
×10taxele și cotele în regimul de excepție (alin. 8)
+100%impozitul pe clădirea neregularizată (alin. 11)

Spuneți-ne ce ați construit

Vă răspundem cu varianta care se aplică și cu ce acte vă trebuie.

Pe WhatsApp puteți atașa poze. Datele nu se salvează pe site: mesajul pleacă din telefonul sau din e-mailul dumneavoastră.

Oricând sau doar până pe 25 august 2027

Codul împarte construcțiile neautorizate în două. Pentru detaliile fiecărui pas, vedeți ghidul despre intrarea în legalitate.

Fără termen · art. 301 alin. (2)

Se poate cere oricând

  • casele pentru o familie, parter sau parter și etaj, de cel mult 150 mp desfășurați;
  • anexele locuinței, anexele gospodărești și cele agricole, de cel mult 150 mp desfășurați;
  • închiderea balcoanelor, dacă nu iese peste domeniul public.

Nu intră aici monumentele istorice și construcțiile din zone protejate. Taxele sunt cele obișnuite.

Cu termen · art. 301 alin. (7)

Doar până pe 25 august 2027

  • orice altă construcție: case mai mari sau mai înalte, extinderi peste prag, spații comerciale, hale, depozite, blocuri;
  • construcțiile din zone protejate;
  • cotele I.S.C. și taxele de certificat de urbanism și de autorizare sunt de zece ori mai mari (alin. 8).

Le puteți estima cu calculatorul de taxe, înmulțite cu zece.

Se poate regulariza construcția mea?

Patru întrebări, după art. 301 din Legea nr. 169/2026. Răspunsul apare pe loc.

1. Ce ați construit fără autorizație sau altfel decât în ea?
Rezultat

Alegeți ce ați construit

În câteva clicuri aflați dacă autorizația de regularizare se poate cere oricând sau numai până pe 25 august 2027.

298 de zile rămase
până pe 25 august 2027
art. 301 alin. (7) din Legea nr. 169/2026

Ce înseamnă să amânați

Fiecare lună pierdută se plătește

  • Impozitul pe clădire se dublează de la data la care primăria constată construcția neautorizată și rămâne așa până la regularizare. art. 301 alin. (11)
  • Lucrările fără autorizație se amendează cu 50.000 până la 1.000.000 de lei, plus 50.000 până la 500.000 de lei pentru fiecare nivel peste cel autorizat. art. 357 alin. (4)–(5)
  • După 25 august 2027, primăria poate desființa construcțiile din afara regimului fără termen sau trebuie să ceară instanței desființarea lor, pe cheltuiala proprietarului. art. 301 alin. (12)–(15)
  • Fără autorizație nu se face recepția, iar fără recepție construcția nu se consideră terminată și nu se înscrie în cartea funciară. art. 280 alin. (8)

Cum lucrăm

Certificatul de urbanism, avizele și expertizele cer timp. Un dosar pornit în primăvara lui 2027 riscă să nu mai poată fi depus la termen.

  1. Vedem actele și construcția

    Extrasul de carte funciară, autorizația, dacă există, și fotografiile. Vă spunem de la început în ce regim intrați și dacă are rost să mergeți mai departe.

  2. Facem releveul

    Planurile, secțiunile și fațadele construcției așa cum e ea pe teren.

  3. Cerem certificatul de urbanism

    El arată ce reglementări se aplică, ce avize și ce expertize se cer.

  4. Coordonăm expertizele

    Le întocmesc experți tehnici atestați, pe fiecare cerință de calitate. Vă spunem dinainte cât costă fiecare.

  5. Depunem dosarul

    Documentația, avizele și cererea pe formularul F_AR_01 din Ordinul nr. 975/2026.

  6. Facem recepția

    După autorizație urmează recepția și înscrierea în cartea funciară.

Întrebări frecvente

Am primit amendă pentru construcție. Mai pot cere regularizarea?

Da. Pe lângă amendă și oprirea lucrărilor, organul de control dispune una dintre trei măsuri: încadrarea în autorizație, obținerea autorizației de regularizare, dacă lucrările respectă regulile urbanistice și cerințele de calitate, sau desființarea (Legea nr. 169/2026, art. 358 alin. 1).

Plătesc impozitul dublu. Asta mă pune în regulă?

Nu. Impozitul majorat cu 100% se plătește până la regularizare sau până la desființare, dar plata lui nu regularizează construcția și nu înlătură sancțiunile (art. 301 alin. 11).

Am închis balconul fără autorizație. Trebuie regularizat?

Da. Închiderea balconului care nu se extinde peste domeniul public se regularizează fără termen: autorizația se poate cere oricând (art. 301 alin. 2). Dacă închiderea iese peste trotuar, rămâne doar termenul de 25 august 2027.

Am autorizație, dar am construit mai mult decât în proiect. Ce fac?

Lucrările făcute cu nerespectarea autorizației se regularizează tot prin autorizația de regularizare (art. 301 alin. 1). Dacă, după ce ați construit în plus, casa trece de parter și etaj sau de 150 mp desfășurați, cererea trebuie depusă până pe 25 august 2027.

Alte întrebări, cu răspunsuri mai lungi, sunt în ghidul despre intrarea în legalitate. Prețul îl dăm după ce vedem actele; vedeți și pagina de prețuri.

Trimiteți câteva poze cu construcția. Vă spunem în ce regim intrați.

Trimite pe WhatsApp