Diriginte de șantier autorizat ISC

Dirigenția o asigură ing. Branici Radu, diriginte de șantier autorizat I.S.C. nr. 00033553, subdomeniul 2.2, construcții civile. Urmărim case și spații comerciale în Huși, Vaslui, Bârlad, Negrești, Iași și comunele din jur.

Ce face un diriginte de șantier

Verifică existența autorizației de construire și respectarea condițiilor din ea;
Verifică proiectul și existența referatelor verificatorilor de proiect pe cerințele impuse;
Predă amplasamentul către constructor și participă la trasarea lucrării;
Urmărește execuția și verifică respectarea proiectului, a normativelor și a tehnologiilor de execuție;
Verifică materialele și produsele puse în operă, împreună cu documentele lor de conformitate;
Participă la fazele determinante și convoacă factorii implicați, inclusiv reprezentantul I.S.C.;
Oprește execuția atunci când constată abateri care afectează calitatea sau siguranța;
Întocmește și completează cartea tehnică a construcției pe parcursul execuției;
Participă la recepția la terminarea lucrărilor și urmărește remedierea deficiențelor consemnate.

Când este obligatoriu. Legea impune asigurarea dirigenției de șantier pentru categorii largi de lucrări, iar lipsa ei atrage sancțiuni și poate bloca recepția. Dacă nu sunteți sigur dacă lucrarea dumneavoastră intră în această categorie, trimiteți-ne autorizația de construire și vă spunem.

Ce câștigați concret

Un dosar care trece recepția. Cartea tehnică se construiește pe parcurs, nu se improvizează la final;
Erorile se prind devreme, cât mai pot fi corectate fără demolări;
Plățile corespund lucrărilor efectiv executate, verificate înainte de decontare;
Aveți un interlocutor tehnic care vorbește cu constructorul în termenii lui.

Cât costă dirigintele de șantier

Onorariul se stabilește pe lucrare, după:

Tipul și valoarea lucrării;
Numărul fazelor determinante și cât de des trebuie să fim pe șantier;
Distanța până la șantier;
Cartea tehnică și recepția, pe care le preluăm de regulă tot noi.

Onorariul e între 2.500 și 10.000 de lei pe lună, după mărimea și complexitatea lucrării. Costul total depinde de câte luni durează execuția. Vi-l spunem în scris de la prima discuție, după ce vedem autorizația și proiectul. Prețurile pentru toate serviciile sunt pe pagina de prețuri.

Ce trebuie să ne trimiteți ca să vă dăm o ofertă

Autorizația de construire și proiectul autorizat;
Localitatea și amplasamentul lucrării;
Valoarea estimată și durata de execuție;
Stadiul actual, dacă lucrarea a început deja.

Dacă lucrarea include instalații de ridicat sau instalații sub presiune, putem acoperi și partea ISCIR — vedeți RSVTI și RVT.

De pe șantier

Lucrări de-ale noastre, în ordinea în care se execută — de la săpătură până la betonul turnat, plus lucrări de infrastructură. Sunt exact etapele la care trebuie să fie cineva prezent, pentru că după ele nu se mai poate verifica nimic.

Săpătura și fundația

Săpătură pentru fundații, cu șanțurile trasate și taluzurile deschise — Săpătura, verificată înainte de turnare: cota de fundare, natura terenului și trasarea pe teren.

Armătura fundațiilor montată pe toată suprafața unei case, în săpătură deschisă — Armătura fundațiilor, pe toată suprafața. Trasarea și cotele se confruntă cu proiectul înainte să vină betonul.

Carcasele de armătură ale tălpilor de fundație, legate în săpătură — Carcasele tălpilor, legate și așezate. Se verifică diametrele, distanțele dintre etrieri și acoperirea cu beton.

Colț de fundație armat, așezat pe stratul de beton de egalizare — Colț de fundație pe betonul de egalizare. Petrecerile barelor la colțuri sunt locul unde se greșește cel mai des.

Armătură dublă la colțul unui perete de beton, pe betonul de egalizare — Armătură dublă la colț. Aici se verifică acoperirea cu beton pe toate fețele, nu doar pe cea care se vede.

Armătura grinzilor de fundație montată în săpătură, cu mustăți de stâlpi — Armătura fundației, înainte să dispară sub beton. Odată turnat, nu se mai vede și nu se mai poate corecta.

Grinzi de fundație turnate și hidroizolate pe exterior, cu armătura pregătită pentru elevații — Hidroizolația fundației, aplicată înainte de umplutură. E ultima zi în care se mai poate vedea: după ce se aduce pământul la loc, nimeni nu mai poate spune dacă s-a pus peste tot.

Subsolul: stâlpi, pereți și grinzi

Colț de subsol cu stâlpul armat între doi pereți, folie de protecție spre teren și distanțieri pe plase — Colț de subsol: stâlpul de colț și pereții armați. Distanțierii negri țin plasele la distanța corectă față de cofraj, pentru acoperirea cu beton.

Stâlp de colț armat, cu mustățile lăsate pentru nivelul următor, între pereții de subsol — Stâlpul de colț, cu mustățile pentru nivelul următor. Lungimea de petrecere se verifică acum, nu după turnare.

Carcasa de armătură a unui stâlp, legată pe radier, pe trasajul albastru — Stâlp armat pe radier, așezat pe trasaj. Se numără barele și se măsoară distanța dintre etrieri, față de planșa de armare.

Stâlp și perete de subsol armați, cu distanțieri pe plasă și trasajul albastru pe radier — Stâlp legat de peretele de subsol. Poziția pe trasaj se confruntă cu proiectul înainte de cofrare.

Armătura unui perete la bază, cu mustățile din radier și popii metalici alături — Baza peretelui, unde armătura se înnădește cu mustățile din radier. E locul unde se greșește cel mai ușor la petreceri.

Stâlpi și grinzi armate ale subsolului, cu panourile de cofraj pregătite alături — Cadrele subsolului: stâlpi și grinzi armate, cu cofrajele pregătite. Armătura se recepționează pe faze, înainte de turnare.

Nodul unui stâlp cu armătura grinzilor de planșeu, verificat cu planșa de armare în mână — Nodul dintre stâlp și grinzi, verificat cu planșa în mână. Aici se întâlnesc cele mai multe bare și e locul cel mai greu de turnat corect.

Cofraje și pereți de beton

Fundație turnată parțial, cu cofrajul pregătit pentru continuarea betonării — Fundație turnată și cofrajul pregătit pentru continuare. Rostul de lucru se curăță înainte de betonarea următoare.

Cofraj de pereți din panouri și grinzi, cu armătura verticală montată — Cofraj de pereți, cu armătura verticală la poziție. Se verifică rigidizările și verticalitatea înainte de turnare.

Același cofraj de pereți văzut din celălalt capăt al construcției — Același cofraj, din celălalt capăt. Presiunea betonului proaspăt găsește orice prindere slăbită.

Perete de beton armat și cofrat, fotografiat de deasupra — Perete armat și cofrat, văzut de sus. Distanțierele țin armătura la poziție cât se toarnă.

Hidroizolație, termoizolație și umpluturi

Zidărie ridicată pe soclu de beton, cu șanțul perimetral încă deschis — Zidărie ridicată pe soclu, cu șanțul încă deschis. Hidroizolația se verifică înainte să fie acoperită de pământ.

Detaliu cu zidăria, stâlpișorul armat și soclul de beton — Racordul dintre zidărie, stâlpișorul armat și soclu — detaliul care ține pereții legați.

Termoizolație din polistiren extrudat montată pe soclu, cu săpătura perimetrală deschisă — Termoizolația soclului, montată peste hidroizolație, cu săpătura încă deschisă.

Plăci de polistiren extrudat lipite pe soclu, peste hidroizolația neagră — Plăcile de la soclu. Rosturile și lipirea se verifică acum — după umplutură nu se mai ajunge la ele.

Pereți de blocuri ridicați pe fundație, cu pământ adus în interior — Pereți ridicați și umplutura adusă înăuntru, înainte de compactare.

Umplutură de pământ compactată în interiorul fundațiilor unei case — Umplutura compactată în straturi. Compactarea slabă nu se vede acum, ci peste ani, în pardoseală.

Când hidroizolația lipsește: o remediere

O casă la care hidroizolația și termoizolația soclului nu s-au făcut de la început, iar apa din burlane nu a fost dusă departe de fundație. În timp a apărut igrasie în interior, pe toți pereții. Acum se sparge trotuarul, se sapă de-a lungul fundației și se refac hidroizolația, termoizolația și scurgerea apelor. Sunt exact etapele pe care dirigintele le verifică cât încă sunt la vedere.

Săpătură de-a lungul fundației unei case locuite, cu placajul soclului desprins și burlanele racordate la țevi noi — Soclul decopertat și săpătura de-a lungul fundației. Urmează hidroizolația, termoizolația soclului și țevile care duc apa din burlane departe de casă.

Muncitori care scot trotuarul vechi de-a lungul unei case, pentru remedierea igrasiei — Trotuarul vechi, spart și scos pe toată latura casei. Remedierea costă mult mai mult decât ar fi costat lucrarea făcută corect de la început.

Placa, instalațiile și betonul

Pat de pietriș compactat și nivelat, pregătit sub placa de beton — Patul de pietriș, compactat și nivelat, pregătit pentru placă.

Țevi de canalizare și piese de trecere lăsate prin placă, înainte de turnare — Instalațiile trecute prin placă, înainte de turnare. Ce se uită acum se sparge mai târziu.

Plasă de armătură întinsă pe pat, pregătită pentru turnarea plăcii — Plasa de armătură pregătită pe pat. Se numără barele și se verifică distanțierele, nu se aproximează.

Armătura unei plăci de beton armat, pregătită pe toată suprafața, înainte de turnare — Placă pregătită de turnare: plase, distanțieri, goluri lăsate pentru instalații.

Probă de tasare a betonului proaspăt, măsurată cu ruleta lângă conul de tasare — Proba de tasare, la sosirea betonului. Se verifică consistența comandată, nu doar bonul de livrare.

Placă de beton turnată și drișcuită, cu mustățile de armătură lăsate pentru continuare — Placa turnată și drișcuită, cu mustățile lăsate pentru continuare.

Lucrări de infrastructură

Platformă betonată cu copertină metalică pe stâlpi, cu zid de sprijin și marcaje rutiere trasate — Platformă betonată cu copertină metalică. La structura metalică se verifică prinderile în fundații și îmbinările, înainte să fie acoperite.

Muncitori montând grătare și semnalizare pe o platformă betonată, lângă un canal tehnic — Montajul grătarelor și al semnalizării, după turnarea platformei. Cotele și pantele se verifică înainte de turnare — pe urmă nu se mai corectează.

Rigolă betonată de-a lungul unei împrejmuiri, cu urmele panourilor de cofraj vizibile pe beton — Rigolă betonată, cu beton lăsat aparent. Aici cofrajul se verifică înainte de turnare: urmele panourilor rămân definitive.

Disipator de energie în trepte de beton, la descărcarea într-o rigolă betonată — Disipator de energie în trepte, la descărcarea în rigolă. Racordarea și rosturile de lucru se verifică pe faze, nu la final.

Spuneți-ne pe scurt ce aveți de construit sau de verificat — o simplă întrebare nu vă obligă la nimic.

Cereți o ofertă

Întrebări frecvente

Îmi trebuie diriginte de șantier la recepție?

Da — la recepție dosarul trebuie să fie complet, iar comisia semnează pe ce vede în acte. Ca diriginți, pregătim procesele-verbale, referatul dirigintelui și cartea tehnică și stăm lângă dumneavoastră la recepție, ca să nu semnați ce vi se pune în față.

Fazele determinante sunt obligatorii și la o casă mică?

Da: dacă proiectul autorizat are program de control cu faze determinante — și aproape toate îl au — obligația nu ține de mărimea casei. La o locuință obișnuită fazele sunt puține, iar noi le ținem calendarul, ca lucrarea să nu stea.

Vine Inspectoratul de Stat în Construcții la toate fazele?

Nu la toate: ISC participă doar la fazele prevăzute în programul de control avizat, după categoria de importanță a construcției. La restul verificărilor participă proiectantul și dirigintele — adică noi, în numele dumneavoastră.

Cine convoacă fazele determinante?

Formal, executantul anunță stadiul, iar convocarea pleacă în scris către toți factorii. În practică, dirigintele ține calendarul: urmărim graficul și facem convocările la timp, ca să nu se acopere nimic neverificat.

Cât costă dirigintele de șantier?

Onorariul depinde de tipul și complexitatea lucrării, de valoarea estimată și durata de execuție, de amplasament și de stadiul în care se află șantierul. Trimiteți-ne certificatul de urbanism sau proiectul autorizat și vă răspundem cu o ofertă concretă.

Diriginte de șantier autorizat I.S.C. în Huși și împrejurimi

Ce face un diriginte de șantier

Ce câștigați concret

Cât costă dirigintele de șantier

Ce trebuie să ne trimiteți ca să vă dăm o ofertă

De pe șantier

Săpătura și fundația

Subsolul: stâlpi, pereți și grinzi

Cofraje și pereți de beton

Hidroizolație, termoizolație și umpluturi

Când hidroizolația lipsește: o remediere

Placa, instalațiile și betonul

Lucrări de infrastructură

Întrebări frecvente

Îmi trebuie diriginte de șantier la recepție?

Fazele determinante sunt obligatorii și la o casă mică?

Vine Inspectoratul de Stat în Construcții la toate fazele?

Cine convoacă fazele determinante?

Cât costă dirigintele de șantier?

Ce întreabă lumea cel mai des