Avizele de utilități — apă-canal, energie electrică, gaze naturale, telecomunicații — se cer prin certificatul de urbanism, care vă spune exact ce listă aveți de acoperit. De la 25 august 2026 aveți două trasee. Le cereți separat, la fiecare operator, cu cerere tip, certificatul de urbanism, planul de situație și extrasul de carte funciară, și atunci fiecare are cel mult 15 zile să răspundă. Sau optați pentru Comisia de acord unic, care le strânge pe toate într-un singur acord unic, în 30 de zile calendaristice.
Nu le luați una după alta. Pe traseul clasic, depuneți-le pe toate în aceeași săptămână: fiecare operator lucrează independent și are termenul lui, așa că, luate pe rând, adunați lunile degeaba. Cealaltă variantă e Comisia de acord unic: depuneți o singură dată și primiți un acord unic. Comisii funcționează la nivelul fiecărui județ și la municipiul reședință de județ. Vă spunem care traseu iese mai scurt în cazul dumneavoastră.
Pentru autorizația de construire vă trebuie, în general, avizul de amplasament. Racordarea e o procedură distinctă, cu contract și taxe proprii. Trei lucruri s-au schimbat aici de la 25 august 2026. Acordul administratorului drumului pentru instalația de racordare se emite odată cu autorizația de construire a casei, iar dacă la o utilitate acordul nu se poate emite, asta nu blochează autorizația și nici celelalte utilități. Branșamentul executat în limitele proprietății dumneavoastră nu mai cere nicio formalitate. Și, dacă operatorul nu indică exact unde îi trec rețelele, iar lucrarea autorizată i le deteriorează, prejudiciul îl suportă cel care a emis avizul incomplet sau eronat.
Dosarele seamănă între ele. În linii mari, la toate se depun:
Avizul de amplasament pentru apă și canalizare se cere de la operatorul regional — în județul Vaslui, apa și canalizarea sunt în administrarea operatorului județean. Pe lângă actele de mai sus, se cere de obicei o descriere a necesarului de apă și a modului de evacuare a apelor uzate.
Avizul pentru energie electrică se cere de la operatorul de distribuție al zonei. Acesta verifică dacă terenul e traversat de linii electrice sau se află în zona lor de protecție — situație în care apar restricții serioase de construire, uneori interdicții.
Avizul pentru gaze naturale se cere de la operatorul de distribuție al localității, care verifică traseele de conducte și zonele de siguranță. Dacă nu există rețea de gaz în zonă, furnizorul emite un aviz negativ — ceea ce e tot un act valabil pentru dosar, nu un refuz.
Avizul de telecomunicații se cere doar acolo unde certificatul de urbanism îl prevede, de regulă la construcții în intravilan sau lângă trasee de fibră.
Termenele sunt acum fixate de lege. Un aviz cerut separat se emite în cel mult 15 zile de la depunere, cu termene proprii pentru mediu, monumente istorice și Autoritatea Aeronautică Civilă. Prin Comisia de acord unic termenul este de 30 de zile calendaristice. Dosarul incomplet nu mai resetează termenul la infinit: operatorul vă poate cere completări o singură dată, aveți 60 de zile să răspundeți, iar el are apoi 15 zile să emită avizul sau să îl respingă motivat. Dacă tace și trece termenul, avizul se consideră acordat și autorizația se poate emite fără el, pe baza dovezii de depunere și a unei declarații pe propria răspundere. Excepția e la instituțiile de apărare, ordine publică și securitate națională, unde avizul nu se consideră niciodată acordat prin tăcere. Vă pregătim și dovezile de care aveți nevoie într-o astfel de situație.
Întocmim cererile pentru toți furnizorii, cu datele preluate din certificat și din actele dumneavoastră, și le pregătim pentru depunere simultană. Vedeți pagina de proiectare sau, dacă vreți să nu vă ocupați deloc de alergătură, managementul de proiect.
Da, dacă certificatul de urbanism le trece în listă. Avizul de amplasament nu înseamnă că vă racordați — înseamnă că furnizorul a verificat dacă rețelele lui sunt afectate de construcția dumneavoastră. E o verificare de siguranță, nu o cerere de branșament.
Depinde ce spune. „Nu deținem rețele în zonă" este un aviz favorabil în fond și intră liniștit în dosar. „Amplasamentul afectează rețeaua noastră" e altceva: acolo trebuie fie mutată construcția, fie deviată rețeaua pe cheltuiala dumneavoastră.
Fiecare operator are un tarif de analiză, de ordinul zecilor sau sutelor de lei. Costul mare nu e la aviz, ci la racordare — acolo se plătesc lucrările de branșament, care pot însemna mii de lei.
Aici s-a schimbat regula în favoarea dumneavoastră. Avizele și acordurile cerute prin certificatul de urbanism își păstrează valabilitatea până la recepția la terminarea lucrărilor. Nu mai trebuie reînnoite în timpul execuției. Le pierdeți doar dacă apar elemente noi sau se schimbă condițiile ori soluțiile tehnice care au stat la baza emiterii lor — atunci procedura de avizare se reia.
Puteți depune și singur. Partea în care se greșește nu e depunerea, ci întocmirea: plan de situație corect, descrierea necesarului, datele tehnice ale investiției. O cerere formulată prost aduce un aviz care nu vă folosește la dosar.
Cerințele diferă de la un operator la altul și se schimbă. Lista fermă este cea din certificatul dumneavoastră de urbanism, iar formularele actualizate sunt pe site-ul fiecărui operator. Dacă aveți un certificat de urbanism emis înainte de 25 august 2026, el rămâne valabil, iar avizele cerute prin el se eliberează după regulile în vigoare la data emiterii lui — nu reluați nimic de la zero. Operatorii de avize au termen până la 8 decembrie 2026 să își actualizeze procedurile, așa că până atunci mai puteți primi formulare scrise pe legea veche.
Ghid scris de ing. Radu Branici, inginer constructor și diriginte de șantier autorizat, Huși, jud. Vaslui.
Cererile și ridicarea avizelor le putem prelua noi: vedeți avizele și dosarul de autorizare. Pentru o casă, taxele avizatorilor intră în prețul total al documentației.
Asistență tehnică de încredere