Ca să primiți autorizația de construire, primăria cere o documentație tehnică întocmită pe baza certificatului de urbanism. Până la 25 august 2026 se numea D.T.A.C.; Legea nr. 169/2026 i-a schimbat denumirea în proiectul pentru autorizarea construirii, dar rolul a rămas același. O întocmim pentru case, anexe, extinderi și spații comerciale, cu tot cu avizele cerute.
Partea de arhitectură o semnează arhitecți autorizați cu care colaborăm; structura și coordonarea sunt ale noastre.
D.T.O.E., documentația pentru organizarea execuției, descrie cum se amenajează șantierul: împrejmuirea, depozitarea materialelor, racordurile provizorii, accesul utilajelor. O întocmim când certificatul de urbanism o cere.
Documentația de desființare, cunoscută ca D.T.A.D., e necesară când demolați o construcție, de exemplu casa veche înainte de a o ridica pe cea nouă. Se obține o autorizație de desființare separată.
De la acceptarea ofertei până la dosarul complet trec, de regulă, 3–4 săptămâni. Cea mai mare parte e așteptarea avizelor.
Pentru o casă, prețul total e între 5.000 și 15.000 de lei. Include proiectul pe toate specialitățile, studiile topografic, geotehnic, SRE și nZEB, documentațiile pentru avize, taxele plătite avizatorilor și verificarea proiectului de verificatori atestați. O casă parter de 100 mp, cu avizele de apă-canal, gaz și electricitate, costă 8.500 lei, totul inclus. Prețul crește cu mărimea casei și cu numărul de avize cerute prin certificatul de urbanism. Nu intră în preț taxele către stat pentru autorizație, pe care le plătiți direct: taxa de la primărie și timbrul arhitecturii, iar la începerea lucrărilor cotele către ISC. Le estimați cu calculatorul de taxe. Toate prețurile sunt pe pagina de prețuri.
Aduceți certificatul de urbanism și extrasul de carte funciară, iar noi vă dăm un preț total, fără costuri care apar pe parcurs.
Da. Legea nr. 169/2026 a schimbat denumirea; în practică, oamenii și chiar unele instituții folosesc încă „D.T.A.C.”.
Da. Rămâne valabil pe perioada pentru care a fost emis, iar cererile depuse înainte de această dată se soluționează după legea veche.
Depinde de mărimea casei și de câte avize cere certificatul de urbanism. O casă parter de 100 mp, cu avizele de apă-canal, gaz și electricitate, costă 8.500 lei. O casă mai mare sau cu etaj ori una lângă calea ferată, lângă un drum național sau într-o zonă protejată, care cere în plus avizul CFR, al administratorului drumului sau al Direcției Județene pentru Cultură, se apropie de capătul de sus.
Nu chiar. Urmează câțiva pași obligatorii, explicați în ghidul despre autorizația de construire.
Da, pe aceleași etape. La anexele mici, verificați întâi dacă e nevoie de autorizație: ghidul despre anexe gospodărești.
Asistență tehnică de încredere